Визначено перелік об’єктів, для яких не надаються містобудівні умови

Визначено перелік об’єктів, для яких не надаються містобудівні умови

Містобудівні умови та обмеження не надаються при розміщення тимчасових споруд, встановленні МАФів і зовнішньої реклами Мінрегіон затвердив перелік об'єктів будівництва, для проектування яких не надаються містобудівні умови та обмеження. До таких об'єктів належать, зокрема: - об'єкти виробничої потужності гірничих підприємств і буріння свердловин з видобутку природних ресурсів за межами населених пунктів; - артезіанські свердловини, свердловини і споруди бюветних комплексів; - влаштування систем (у тому числі приладів обліку) опалення, вентиляції, водопостачання, водовідведення, газопостачання (включаючи спеціальне), силових та слабкострумових систем, що забезпечують потребу основного функціонального призначення будівель і споруд, а також дахових сонячних електростанцій (міні-електростанцій); - реконструкція виробничих споруд та інженерних мереж, у тому числі допоміжних виробництв, що належать підприємствам, без перепрофілювання і зміни зовнішніх геометричних параметрів; - розміщення обладнання або допоміжних споруд транспортної інфраструктури (автомобільного господарства, метрополітенів, залізничного транспорту) в межах відведення земельних ділянок без зміни цільового і функціонального призначення; - облаштування автомобільних доріг елементами благоустрою; - розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності відповідно до Порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності; - реконструкція підземних, надземних й повітряних...
Read More
Роз’яснювальні листи Мінрегіону та Держархбудінспекції за 2017 рік

Роз’яснювальні листи Мінрегіону та Держархбудінспекції за 2017 рік

Не дивлячись на те, що листи центральних органів виконавчої влади мають лише інформаційний характер і не встановлюють правових норм, офіційна позиція головних держорганів у будівництві відіграє вагому роль у практиці застосування будівельного законодавства. Слід враховувати, що відповідні роз’яснення діють до набрання чинності нормативно-правових актів, що змінюють відповідні правовідносини. То ж далі ми наводимо огляд відповідних листів Мінрегіону та ДАБІ, що не втратили актуальності на даний час. 1) Офіційна позиція Мінрегіону щодо необхідності отримання дозвільних документів на переобладнання і перепланування житлових приміщень викладена в листі 21 січня 2017 року № 8/17-96-14. У вказаному роз’ясненні зокрема йде мова про те, що у разі перепланування, що передбачає переміщення кухонь і санітарних вузлів без втручання в несучі конструкції та/або інженерні мережі загального користування слід враховувати обмеження та вимоги щодо технічних рішень, які передбачені ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» та іншими нормативними документами для житлових приміщень. 2) У листі Мінрегіону від 12.04.2017 № 7/17-3938 надано відповідь на питання як бути, коли державні будівельні норми змінилися...
Read More
Президент України підписав закони «Про енергетичну ефективність будівель» та «Про Фонд енергоефективності»

Президент України підписав закони «Про енергетичну ефективність будівель» та «Про Фонд енергоефективності»

20 липня 2017 року, Президент України Петро Порошенко підписав два ключових закони по енергоефективності, ЗУ №5598 «Про Фонд енергоефективності» і ЗУ №4941-д «Про енергетичну ефективність будівель». Віце-прем’єр-міністр – Міністр регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ України Геннадій Зубко зауважив, що введення в дію цих двох законів матиме мультиплікативний ефект для розвитку національної економіки, залучення інвестицій і створення нових робочих місць. «Ідеологія Закону «Про енергоефективність будівель» визначається європейською директивою №30, що дозволяє перейти до системного аналізу сертифікації будівель і визначення практичних рекомендацій – що потрібно робити для зменшення споживання. Це також – створення нового ринку енергоаудиторів та підтримка енергосервісних компаній. Вже сьогодні у Луцьку, Дніпрі, Сумах, Одесі, Харкові, Львові є приклади зменшення споживання до 60% при виконанні відповідних рекомендацій. Даний інструмент сприятиме збільшенню капіталовкладень та залученню інвестицій», — зазначив Геннадій Зубко. На його думку, другий Закон – «Про Фонд енергоефективності» надає фінансовий і технічний інструмент для модернізації багатоповерхового житлового сектору. «Закон є спільною розробкою із ЄС, Урядом Німеччини, які готові до подальшого технічного супроводу Фонду....
Read More
Новий ДБН з планування та забудови територій, нівелює застарілі підходи до містобудівного проектування в Україні

Новий ДБН з планування та забудови територій, нівелює застарілі підходи до містобудівного проектування в Україні

Прийняття нових державних будівельних норм щодо планування та забудови територій дозволить нарешті змінити застарілі підходи до містобудівного проектування в нашій країні на сучасне нормування, що відповідає міжнародному досвіду використання територій. Про це 21 липня на круглому столі «Фінальні проекти ДБН щодо дитячих садків, шкіл, медичних закладів, а також планування і забудови територій, вулиць і доріг» наголосив заступник Міністра регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ Лев Парцхаладзе. «Необхідність осучаснення державних норм щодо планування та забудови територій назріла вже дуже давно. Адже досі використовуються застарілі показники, що не відповідають міжнародному досвіду нормування використання територій, а не рідко й здоровому глузду. Зрозуміло чому – вони діють з радянських часів, які минули вже кілька десятків років. Наприклад, у нас зовсім відсутнє унормування територій за межами населених пунктів, або — нема чіткого регулювання вимог до забезпечення доступності середовища для маломобільних груп населення. Проект ДБН з планування та забудови територій розроблений з урахуванням європейського досвіду та сучасних вимог. В єдиному нормативному акті об’єднано кілька існуючих будівельних норм з проектування...
Read More
Щодо показників опосередкованої вартості спорудження житла та індексів зміни вартості будівельних робіт станом на 1 липня 2017 року

Щодо показників опосередкованої вартості спорудження житла та індексів зміни вартості будівельних робіт станом на 1 липня 2017 року

Індекси зміни вартості будівельних робіт та опосередкована вартість спорудження житла розраховуються на підставі усередненої структури їх вартості та даних щодо зміни цін виробників промислової продукції за видами економічної діяльності, які відбулись упродовж розрахункового періоду. З огляду на незначну зміну вартісних складових будівництва, станом на 1 липня 2017 року індекси зміни вартості будівельних робіт та показники опосередкованої вартості будівництва житла за регіонами визначені на рівні, встановленому на 1 квітня 2017 року (листи Мінрегіону від 26.04.2017 № 7/15-4511, від 05.05.2017 № 7/15-4828  та наказ Мінрегіону від 03.05. 2017  № 102 «Про показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України»)....
Read More
Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію – Постанова від 7 червня 2017р. № 406

Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію – Постанова від 7 червня 2017р. № 406

Уряд затвердив Перелік будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об'єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію. Рішення прийняте на виконання Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності". Зокрема, документом спрощено процедуру отримання дозвільних документів на виконання робіт технічно нескладних об'єктів. Серед таких об'єктів є відновлення елементів благоустрою, перепланування ненесучих стін в квартирах, заміна покриття покрівель будинків, монтаж технічних засобів телекомунікацій та антенних споруд зв'язку, влаштування засобів безперешкодного доступу для інвалідів, тощо. Разом з тим Перелік розповсюджується на виконання аварійних робіт за наслідками надзвичайних ситуацій або зведення споруд необхідних для проведення антитерористичної операції, що дає змогу виграти час, необхідний на їх завершення. Текст документа:“Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об'єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію ” № 406 — редакція від  07.06.2017...
Read More
Прийнято постанову про внесення змін у додаток 2 до Порядку переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у житлові будинки

Прийнято постанову про внесення змін у додаток 2 до Порядку переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у житлові будинки

Уряд спростив форму звіту про проведення технічного огляду дачного (садового) будинку. В порівнянні з попередньою редакцією прийнята форма зазначеного звіту не перевантажена деталізацією щодо окремих конструктивних елементів будівель, а посилання на вимоги окремих державних будівельних норм конкретизовані. Це виключить можливість подвійного тлумачення та пов'язаних з цим зловживаннями. Прийняття акта сприяє реалізації громадянами права на розпорядження належним їм майном. Постанова від 14 червня 2017 р. № 420....
Read More
Уряд ухвалив проекти постанов, які забезпечать виконання Закону № 1817 щодо удосконалення містобудівної діяльності

Уряд ухвалив проекти постанов, які забезпечать виконання Закону № 1817 щодо удосконалення містобудівної діяльності

На виконання положень Закону України № 1817-VIII «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» 7 червня Уряд України ухвалив відповідні проекти постанов. Зокрема, такі: Про внесення змін до переліку певних дій щодо провадження господарської діяльності або видів господарської діяльності, які не можуть провадитися на підставі декларації відповідності матеріально-технічної бази суб’єкта господарювання вимогам законодавства, та визнання таким, що втратило чинність, розпорядження Кабінету Міністрів України від 5 жовтня 2011 р. № 947; Про внесення змін до Порядку ліцензування господарської діяльності, пов’язаної із створенням об’єктів архітектури; Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 30 березня 2016 р. № 256; Про затвердження критерію, за яким оцінюється ступінь ризику від провадження господарської діяльності у сфері містобудування та визначається періодичність проведення планових заходів державного нагляду (контролю) органами державного архітектурно-будівельного контролю; Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи; Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 p. № 466; Про внесення змін...
Read More
Вартість будівельних робіт: індекси зміни БМР станом на 01 квітня 2017 року

Вартість будівельних робіт: індекси зміни БМР станом на 01 квітня 2017 року

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України оприлюднило інформацію щодо індексів зміни вартості будівельних робіт, продукції промислового виробництва та опосередкованої вартості будівництва об’єктів соціального призначення станом на 01 квітня 2017 року (відповідна інформація міститься у листі Мінрегіону від 26.04.2017 за №7/15-4511 «Про індекси зміни вартості станом на 01.04.2017 року»). Згідно оприлюдненої інформації, за період з 01.01.1991 по 01.04.2017, зокрема: індекс зміни вартості будівельних робіт становить – 44,99 (без урахування ПДВ); індекс зміни вартості промислової продукції – 71,36 (без урахування ПДВ); індекс зміни вартості продукції підприємств будівельних матеріалів, виробів та конструкцій – 44,57 (без урахування ПДВ); індекс зміни вартості продукції підприємств машинобудування – 32,18 (без урахування ПДВ). Опосередкована вартість будівництва об’єктів соціального призначення, які споруджуються на території України (з урахуванням ПДВ), зокрема, становить: адміністративні будинки –  19 140 UAH в розрахунку на квадратний метр загальної площі; загальноосвітні школи – 92 692 UAH в розрахунку на одне учнівське місце; дитячі установи – 117 552 UAH в розрахунку на одне місце; поліклініки – 146 146 UAH в розрахунку на одне відвідування в зміну; лікарні – 721 104 UAH в розрахунку на одне...
Read More
Кабмін затвердив порядок обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва

Кабмін затвердив порядок обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва

За словами Г. Зубко, процедура обстеження необхідна через те, що багато об’єктів експлуатуються понад 50 років. Кабінет міністрів України затвердив порядок обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва, який конкретизує список об’єктів, що підлягають обов’язковому обстеженню. Відповідне рішення було прийнято на засіданні уряду.«Цією постановою ми впроваджуємо процедуру, згідно з якою власники об’єктів повинні дотримуватися відповідальність.Також ми конкретизуємо список об’єктів, які підлягають обов’язковому обстеженню, це об’єкти в першу чергу навчальних, культурних, медичних закладів, а також будівель адміністративного призначення », – сказав міністр регіонального розвитку, будівництва тажитлово-комунального господарства Геннадій Зубко на засіданні уряду. Він зазначив, що процедура обстеження необхідна через те, що багато об’єктів експлуатуються понад 50 років. «Сьогодні працює 39 стаття закону« Про регулювання містобудівної галузі », але ми вважаємо, що цю процедуру необхідно посилити в зв’язку з тим, що дуже багато об’єктів експлуатуються понад 50 років», – додав Зубко. Обстеження має на меті виявлення відхилень стану будівель від вимог технічного регламенту та вжиття заходів щодо його поліпшення. Процедура обстеження передбачає: 1) оцінку відповідності основним вимогам до будівель і...
Read More