Технічна інвентаризація нерухомого майна
Виготовлення технічних паспортів
Технічне обстеження будівель і споруд
Виготовлення звітів про технічний стан
Експертна оцінка нерухомого майна
Виготовлення звітів про оцінку майна

Технічна інвентаризація нерухомого майна

Технічне обстеження будівель і споруд

Експертна оцінка нерухомого майна

Тепловізійне обстеження

Тепловізійна зйомка  – це сучасний метод контролю теплових втрат будівлі, який дозволяє оцінити стан теплоізоляційних властивостей огороджувальних конструкцій та отримати достовірну інформацію у доступній та візуально зрозумілій формі. Даний інструмент діагностики будівель останні кілька років дуже затребуваний в Європі та поступово набуває популярності в Україні.

Компанія «Експертно-технічне бюро» пропонує покупцям теплоізоляційних матеріалів нову послугу — тепловізійну зйомку будинку, квартири або іншого об’єкту нерухомості.

Якщо ви вже купили теплоізоляцію та утеплили свій будинок — або тільки плануєте це зробити — зв’яжіться з нами і дізнайтеся, як замовити тепловізійну зйомку свого об’єкту.

Наші фахівці проведуть тепловізійну зйомку, складуть звіт про проведення енергетичного аудиту, нададуть вам загальні висновки про стан теплової оболонки будівлі і дадуть рекомендації щодо можливого усунення проблем.

Що таке тепловізор?
Тепловізор — це прилад, що зчитує температуру поверхні будь-якого об’єкту і перетворює температурну карту на інфрачервоний спектр, візуально доступний для людини. Під час проведення обстеження проводиться термографічна зйомка всіх огороджувальних конструкцій будівлі. На основі отриманих знімків і будується картина стану теплоізоляції обстежуваного об’єкту.

Тепловізійні дослідження зовнішніх огороджувальних конструкцій будівель проводяться при температурному перепаді в приміщенні і зовні не менше 10°С, тобто рекомендований перепад температур на вулиці і всередині об’єкту, який ми обстежуємо, — від 15° С. Найбільш точні дані отримують при проведенні процедури в холодні місяці осені, весни і взимку.

Результатом проведеного обстеження є звіт. У звіті відображається повна картина теплових втрат даного об’єкта. Як правило, звіт включає в себе термограми об’єкту, знімки у видимому спектрі, точки виміру температур, температурні карти, діаграми поширення температурних полів, а також коментарі та висновки спеціаліста, який проводив обстеження.

Як «читати» фотографію, зроблену тепловізором?
На фотографії, зробленій тепловізором, червоний колір означає витік тепла і неякісно утеплені конструкції. Синій же колір показує відсутність витоку тепла і, відповідно, надійно утеплені конструкції.

  • На які запитання дає нам тепловізійна діагностика відповідь:

    — Наскільки якісно утеплений фасад?

    — Чи треба взагалі утеплювати фасад?

    — Чи якісно встановлені вікна?

    — Чи енергоефективний у мене склопакет?

    — Ситуація з вхідними дверима?

    — Чи треба додатково утеплювати покрівлю?

    — Чому цей радіатор більше гріє ніж той?

    — Де тут проходять труби теплої підлоги?

    — Чи немає тут прихованих комунікацій?

    — І на багато інших.

Архітектурно — будівельне проектування

Проектування елеваторів силосного типу

Наша розробила і освоїла повний комплекс послуг , що стосується зберігання зернових культур а саме : проектування , будівництво і здача об’єкта «під ключ». В даний час ми готові розглядати пропозиції від господарств з проектування, будівництва і здачі «під ключ» силосних зерносховищ .

Плюси від використання силосних зерносховищ :

Максимальний час зберігання продукту з мінімальними втратами ;
Автоматизований контроль мікроклімату всередині силосу , забезпечить максимальну безпеку товару ;
Сховище може бути будь-якого розміру та місткості завдяки модульній структурі ;
Можливість зберігати максимальної кількості продукту на мінімальній площі ;
Всі процеси повністю автоматизовані і можуть управлятися однією людиною.
Силосне зберігання на увазі своїх плюсів — ідеальний вибір для зернотрейдингової компаній і великих фермерських господарств .

Фахівці нашої компанії мають величезний досвід у проектуванні всіх технологічних вузлів елеватора :

Прийом зерна з авто й залізничні транспорту;
Ваговий контроль відвантаження зерна;
Очищення зернових будь-якого ступеня ;
Сушіння зернових . В якості палива може застосовуватися : природний газ , біо- маса , вугілля і тощо;
Транспортування зернових на зберігання ;
Відвантаження зерна на авто або з.д. транспорт.
При проектуванні комплексу використовується високоякісне обладнання як власного виробництва так і світових виробників.

Окремо хотілося б звернути увагу на те , що всі застосовувані технології будівництва будівель відповідають сучасним нормам будівництва та екологічної безпеки , і в той же час можуть бути виконані без використання спеціальної будівельної техніки і дорогих технологій. А це дає можливість будувати , так необхідні господарствам зерносховища , на території самих сільгосппідприємств з мінімальними капіталовкладеннями і розпоряджатися власним врожаєм за своїм розсудом без ризику втрати врожаю в чужому сховище . Можливість тривалого періоду зберігання дозволяє продати вирощену і зібрану продукцію за найвигіднішими цінами на ринку , а не за тим мінімальним , які пропонують різного роду скупники під час прибирання.

 

Проектування адміністративних будівель

Виконуємо проектування адміністративних та адміністративно-побутових будівель.

При виконанні проекту Ми зробимо його неповторним та гармонійно упишемо в існуючу забудови мікрорайону або підприємства. Розробляючи проект Ми врахуємо усі побажання та особливості місцевості де виконується забудова. При проектуванні наші спеціалісти оснастять будівлю сучасними комунікаціями за останнім словом інженерної думки, щоб задовольнити сучасні потреби в комфортності будівлі. Окрім самої будівлі ми запроектуємо паркінги (підземні або наземні) яких зараз так не вистачає сучасним будівлям та розробимо схему руху транспорту.

Проектування багатоквартирних будинків

Виконуємо проектування багатоквартирних житлових будівель висотою до 16 поверхів.

При виконанні проекту Ми зробимо його неповторним та гармонійно впишемо в існуючу забудову. Планування квартир будуть виконані з врахуванням зонування площі та буде враховувати всі ваші побажання та сучасні вимоги до комфорту та безпеки. Окрім самої будівлі ми виконаємо проектування зручної транспортної розв’язки, місць для паркування та майданчиків для відпочинку.

Проектування торговельно-розважальних комплексів

Виконуємо проектування торговельно-розважальних комплексів.

При виконанні проекту Ми зробимо його неповторним та гармонійно впишемо в існуючу забудову міста. Розробляючи проект Ми врахуємо усі побажання та особливості місцевості де виконується забудова. Ми виконаємо планування будівлі з максимальною ефективністю щоб не втратити дорогоцінні квадратні метри корисної площі та зручно розмістимо торгові та розважальні точки. При проектуванні наші спеціалісти оснастять будівлю сучасними комунікаціями за останнім словом інженерної думки, щоб задовольнити сучасні потреби в комфортності будівлі. Окрім самої будівлі ми запроектуємо паркінги (підземні або наземні) яких зараз так не вистачає сучасним будівлям та розробимо схему руху транспортну.

Проектування індивідуальних житлових будинків

Пропонуємо повний цикл робіт з проектування індивідуальних котеджів. Кожен котедж розроблений нашою компанією унікальний і розробляється індивідуально для кожного клієнта.
Адже проживання в котеджі дуже зручно і дозволяє перебувати в комфортній і екологічно чистій обстановці, подалі від міського способу життя , де багато суєти і важко опинитися на самоті. Якщо заміський будинок — Ваша мрія, наша компанія Ваш вибір.
Довіряйте фахівцям проектування котеджів і тоді Вам гарантовано отримання відмінного результату у вигляді гарної власного будинку. Ми докладемо всі свої знання, вміння і таланти для того, щоб це було саме так. Адже при створенні проектної документації на будівництво будуть враховані всі Ваші пропозиції і побажання, і тільки після цього проектна документація пройде узгодження з необхідним інстанціями.
Будинки, побудовані за нашими проектами , будуть довгі роки радувати своїх власників красою, прекрасними архітектурними формами, зручністю і безпекою.

При розробці проектів Ми завжди додержуємось наступних правил:

  1. 3D візуалізація проекту на кожній стадії його розробки та узгодження з замовником.
  2. Використання сучасних технологій та матеріалів.
  3. Індивідуальний підхід до кожного клієнта.
  4. Безкоштовні консультації замовника на всіх етапах проектування.
  5. Відповідність проекту всім сучасним екологічним та протипожежним вимогам.
  6. Допомога при оформленні дозвільних документів.
  7. Допомога при проходженні експертизи проекту (вразі необхідності).
  8. Постійний контроль за будівництвом та авторський нагляд та технічний нагляд.

Технічний нагляд за будівництвом

Будівельний процес – це не тільки значні фінансові, але і часові витрати. Кожен крок повинен чітко відповідати нормам та державним стандартам. Роботу будівельників потрібно постійно контролювати, щоб не зірвати терміни і отримати об’єкт, виконаний точно за проектом. Як замовнику справитися з цими задачами? Дуже просто – достатньо замовити технічний нагляд у нашої компанії.

Ця послуга дасть вам змогу бути впевненим: об’єкт будується як треба. Покладіть цю компетенцію на інженера, який організовує технічний нагляд. Він буде навідуватися на будівництво згідно з затвердженим графіком і виконувати масу корисних функцій.

Кращий технічний нагляд об’єкта – це той, який не виявляє, а заздалегідь попереджає проблему. Майстри своєї справи завчасно визначають майбутні недоліки і попереджають про них замовника. Тому оформляти технічний нагляд у Києві слід на ранніх стадіях, наприклад, при складанні проектної документації. Грамотний фахівець може заощадити третину Ваших витрат, лише проаналізувавши кошторис і графіки.

Якщо Ви залучили технагляд в будівництві на першому етапі, то отримаєте ряд переваг:

Інженер досліджує обґрунтованість кошторису, яка може виявитися завищеною;
Перевірить обґрунтованість заявленого обсягу робіт;
Допоможе швидше отримати дозвіл на будівництво.

Потім технічний нагляд в будівництві полягатиме в спостереженні за якістю робіт. Спеціаліст упевнитися в дотриманні норм зберігання та складування матеріалів, так само як і норм СНіП. Проведення технічного нагляду включає перевірку документації (сертифікатів, паспортів), яка засвідчує якість використовуваних виробів і конструкцій.

Під контролем інспектора постійно знаходяться терміни виконання робіт, відповідність проекту, розцінки на матеріали, правильність ведення первинної та виконавчої документації. Фахівець, що здійснює технічний нагляд об’єкта, також виявляє дефекти і записує їх в журнал. Потім він стежить за їх усуненням, консультуючи підрядників щодо оптимальних рішень.

Інженер бере участь у підписанні актів проміжного прийняття конструкцій або обладнання, виконує прийомку певного етапу роботи. Організація технічного нагляду дозволяє перевірити, наскільки фактичні обсяги роботи відповідають заданій у кошторисі. Контроль над якістю процесу здійснюється завдяки вимірам горизонтальних і вертикальних площин, спостереженням за бетонними та земляними роботами, інженерними системами.

Вартість технічного нагляду залежить від складності та специфіки проекту. Пам’ятайте, що досвідчені фахівці заощадять Вам гроші, вчасно помітивши помилку. Тому ціна, сплачена за технічний нагляд від нашої компанії, завжди виправдана для замовника.

Судова експертиза

Судова експертиза проводиться за дорученням суду у певній послідовності. Судова експертиза виконується для отримання інформації, що дозволяє встановити різні факти і обставини, які є ключовими в судовому розгляді. Перед експертом, який проводить дослідження, поставлена конкретна мета — відповісти на поставлені судом питання, які допоможуть у встановленні обставин тієї чи іншої справи. Результатом такого дослідження є висновок експерта.
Досудова (або позасудова) експертиза це аналогічне дослідження, яке проводиться за дорученням фізичної або юридичної особи для отримання експертного висновку з того чи іншого питання.
Звернувшись в експертний центр ТОВ «Експертно-технічне бюро» ви отримаєте належним чином складене незалежне експертне дослідження (висновок) в короткі терміни.

Напрямки проведення експертизи:

Клас та вид експертизи

Індекс та вид експертної спеціальності

Будівельно-технічна

10.6  Дослідження об’єктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних документів
Земельно-технічна 10.7  Розподіл земель та визначення порядку користування земельними ділянками